기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동대문구 장안동
장한평월드메르디앙 1차아파트 관리비 명세서
서울특별시 동대문구 천호대로93길 56
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,883원 동대문구 대비 ▼낮음 30%
- 123세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 123세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 2006.06.08 (20년차)
- 관리비부과면적
- 13,452㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 월드건설(주)
- 주차
- 141대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 한길종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,631원 |
합계의 14%
|
261.8 | 3,521,625 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,709원 | ▼낮음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 | 225.9 | 3,039,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 789원 | ▼낮음 29% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 7.2 | 97,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 738원 | ▲높음 88% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 6.7 | 90,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,395원 | ▲높음 102% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 21.9 | 294,565 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,537원 |
합계의 33%
|
626.7 | 8,430,100 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,580원 | ▲높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 | 179.0 | 2,408,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,238원 | ▲높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 | 367.9 | 4,949,260 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,378원 | ▲높음 199% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 67.5 | 907,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,341원 | ▲높음 115% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 12.3 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,090원 |
합계의 6%
|
110.5 | 1,487,030 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,675원 | ▲높음 37% 동대문구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 | 61.0 | 821,030 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,415원 | ▲높음 99% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 49.5 | 666,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,679원 |
합계의 37%
|
701.1 | 9,431,570 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,413원 | ▼낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 | 168.4 | 2,264,780 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,242원 | ▼낮음 40% 동대문구 중앙값 ㎡당 747.6원 대비 | 450.2 | 6,056,710 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,358원 | 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 21.6 | 290,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,756원 | ▲높음 96% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 16.1 | 215,980 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,584원 | ▼낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 14.5 | 194,870 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,327원 | ▲높음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 30.4 | 409,230 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 10%
|
182.9 | 2,460,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▼낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 | 182.9 | 2,460,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 205,938원 | 중앙값 2,678원/㎡ ▼낮음 30% | 1,883 | 25,330,325 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,996,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,025만 25.01
- 2,471만 25.02
- 2,922만 25.03
- 2,466만 25.04
- 3,023만 25.05
- 2,771만 25.06
- 3,811만 25.07
- 2,533만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,730만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
128만원
㎡당 11,693원
월 부과액의
5년 4개월
월 2,460,000원 부과 · 352,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비
▲높음 8%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.19 | 주민운동시설 바닥재 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁 최저가 입찰 업체가 서류 적정 유부가 미비 되어 차순위 업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,620,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법