기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 양산동

양산명지써밋 주상복합 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 하서로 394

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,318원 북구 대비 낮음 22%
  • 153세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2024.08.09 (2년차)
관리비부과면적
17,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)명지건설
주차
195대
CCTV
102대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021853
양산명지써밋 주상복합 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,299원 448.2 8,001,675
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,334원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 397.1 7,089,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,359원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.7 207,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,705원 높음 629% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 14.6 260,870
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 1.7 29,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,445원 높음 115% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.0 374,095
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,412원 294.9 5,264,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,690원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 74.5 1,329,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,302원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 165.4 2,953,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,766원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 49.4 882,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,946원 25.3 450,755
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,988원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.0 304,155
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 958원 비교 자료 없음 8.2 146,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,150원 549.8 9,815,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,207원 높음 176% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 190.3 3,397,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,194원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 250.2 4,466,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -21원 비교 자료 없음 -0.2 -3,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,572원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 82.0 1,464,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,405원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.0 215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.5 98,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,147원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 9.8 175,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,807원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 22% 1,318 23,532,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,343만 25.01
  2. 2,461만 25.02
  3. 2,345만 25.03
  4. 2,365만 25.04
  5. 2,353만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,425만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 최저가 새천년 2,570,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 하자보증연계 건 (2개월 무상 공급) 티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사 18,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 사무용기기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사무기기(복사기)임대차 계약 연장 토탈OA시스템 2,880,000원 26.08.08 ~ 28.08.08
2026.06.19 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 일우회계법인 500,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.28 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재해상보험주식회사 25,100원 26.05.28 ~ 26.10.18
2026.05.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가 주식회사 케이비개발 1,200,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.03.03 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최초 건설사와 계약으로 설치 계약기간만료로 연장 (주)부민더블유엔피 32,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.26 소방시설 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 최저가 (주)21세기엔지니어링 2,400,000원 26.01.26 ~ 26.09.30
2025.11.17 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 주식회사 케이비개발 1,600,000원 25.11.17 ~ 26.11.16
2025.10.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재해상보험주식회사 1,995,000원 25.10.18 ~ 26.10.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 일우회계법인
  • 감사비 550,000원 (세대당 3,594원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 일우회계법인 550,000원 879,125원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법