기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 김해시 어방동
시영아파트101동 관리비 명세서
경상남도 김해시 인제로169번길 9
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,355원 김해시 대비 ▼낮음 36%
- 116세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 116세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1991.02.11 (35년차)
- 관리비부과면적
- 6,946㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 김해시
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 64,555원 |
합계의 80%
|
1,078.1 | 7,488,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,943원 | ▲높음 124% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 | 884.2 | 6,141,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 603원 | ▲높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 10.1 | 70,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 7,008원 | ▲높음 5468% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 117.0 | 812,980 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,000원 | ▲높음 881% 김해시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 66.8 | 464,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 1,517원 |
합계의 2%
|
25.3 | 176,000 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,517원 | ▼낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 25.3 | 176,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,138원 |
합계의 1%
|
19.0 | 132,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,138원 | ▼낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 19.0 | 132,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 8,922원 |
합계의 11%
|
149.0 | 1,034,980 | |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 8,621원 | ▲높음 1001% 김해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 144.0 | 1,000,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 302원 | ▼낮음 74% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 5.0 | 34,980 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,000원 |
합계의 6%
|
83.5 | 580,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,000원 | ▼낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 83.5 | 580,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 81,132원 | 중앙값 2,105원/㎡ ▼낮음 36% | 1,355 | 9,411,360 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 386,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 964만 25.01
- 969만 25.02
- 958만 25.03
- 972만 25.04
- 995만 25.05
- 991만 25.06
- 960만 25.07
- 956만 25.08
- 963만 25.09
- 939만 25.10
- 936만 25.11
- 941만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,423만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
12만원
㎡당 2,049원
월 부과액의
2년 1개월
월 580,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비
▼낮음 74%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법