기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신안동

신안중도다이아빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 무등로111번길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,060원 북구 대비 높음 22%
  • 149세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.05.06 (22년차)
관리비부과면적
14,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중도건설
주차
153대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021864
신안중도다이아빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,742원 252.6 3,686,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,884원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 223.5 3,260,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,488원 높음 117% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.2 221,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 28,940
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.7 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 90% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.2 3,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,088원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.1 162,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,193원 553.4 8,074,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,493원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 148.0 2,159,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,777원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 365.3 5,330,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 285원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.9 42,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,899원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 29.6 432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 비교 자료 없음 7.5 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,943원 122.0 1,779,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 895원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 9.1 133,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,048원 높음 469% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 112.8 1,646,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,697원 885.3 12,917,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,787원 높음 122% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 161.2 2,352,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,152원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 450.8 6,578,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,516원 높음 120% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.5 225,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,636원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 180.1 2,627,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,718원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.8 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.9 130,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,550원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 26.0 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,464원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.9 218,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,172원 246.8 3,601,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,172원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 246.8 3,601,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,747원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 22% 2,060 30,060,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 212,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,251만 25.01
  2. 3,179만 25.02
  3. 3,006만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,482만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,610원
월 부과액의 3년 7개월 월 3,601,620원 부과 · 10,478,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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