기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 신안동
신안중도다이아빌 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 무등로111번길 30
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,358원 북구 대비 ▲높음 20%
- 149세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 149세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.05.06 (22년차)
- 관리비부과면적
- 14,592㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 중도건설
- 주차
- 153대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,945원 |
합계의 12%
|
275.1 | 4,014,740 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,227원 | ▼낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 | 237.2 | 3,460,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,812원 | ▲높음 153% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 18.5 | 270,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 191원 | ▲높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.0 | 28,480 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 67원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 10,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 20원 | ▼낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 0.2 | 3,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,628원 | ▲높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 16.6 | 242,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,249원 |
합계의 24%
|
574.4 | 8,381,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,164원 | ▲높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 | 154.8 | 2,259,470 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,162원 | ▲높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 | 379.5 | 5,537,170 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 285원 | ▼낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 2.9 | 42,440 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,899원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 29.6 | 432,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 738원 | 비교 자료 없음 | 7.5 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,121원 |
합계의 4%
|
82.9 | 1,210,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,396원 | ▲높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 44.9 | 655,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,725원 | ▲높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 38.0 | 555,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 115,459원 |
합계의 50%
|
1,179.0 | 17,203,340 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,185원 | ▲높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 | 124.4 | 1,815,540 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 73,359원 | ▲높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 592.3원 대비 | 749.1 | 10,930,530 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,015원 | ▲높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 10.4 | 151,210 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,921원 | ▲높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 | 213.6 | 3,117,260 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,718원 | ▲높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 27.8 | 405,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,134원 | ▼낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 11.6 | 168,940 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,550원 | ▲높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 26.0 | 380,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,576원 | ▼낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 16.1 | 234,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,172원 |
합계의 10%
|
246.8 | 3,601,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,172원 | ▲높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 | 246.8 | 3,601,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 230,945원 | 중앙값 1,965원/㎡ ▲높음 20% | 2,358 | 34,410,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 220,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,251만 25.01
- 3,179만 25.02
- 3,006만 25.03
- 2,939만 25.04
- 2,879만 25.05
- 3,228만 25.06
- 3,429만 25.07
- 3,444만 25.08
- 3,441만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,322만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
49만원
㎡당 5,018원
월 부과액의
1년 8개월
월 3,601,620원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,411원 대비
▼낮음 40%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법