기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상평동

동국1차강변타워 관리비 명세서

경상남도 진주시 큰들로66번길 12

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,433원 진주시 대비 낮음 20%
  • 126세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1991.08.26 (35년차)
관리비부과면적
11,980㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모름
주차
60대
CCTV
6대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021877
동국1차강변타워 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,990원 220.8 2,644,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,319원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 203.2 2,434,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.7 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 33,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 298원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.1 37,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,128원 569.3 6,820,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,035원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 137.1 1,642,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,919원 높음 71% 진주시 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 377.8 4,525,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 38.6 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,508원 높음 140% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.9 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,862원 145.8 1,746,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,481원 높음 262% 진주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 120.8 1,446,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,381원 높음 81% 진주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 25.0 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,992원 315.4 3,778,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,130원 낮음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 54.0 646,354
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,695원 낮음 81% 진주시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 80.9 969,546
D09 수도료(공용) 공용 수도 -95원 비교 자료 없음 -1.0 -11,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,453원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 131.0 1,569,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,475원 높음 138% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.5 185,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,087원 높음 191% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 32.5 389,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 247원 낮음 80% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 2.6 31,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,257원 181.5 2,174,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,257원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 181.5 2,174,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,230원 중앙값 1,793원/㎡ 낮음 20% 1,433 17,164,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 150,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,716만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,216만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,354원
월 부과액의 2년 월 2,174,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,338원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9,034만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 외벽균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 90,340,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법