기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상평동

동국1차강변타워 관리비 명세서

경상남도 진주시 큰들로66번길 12

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,454원 진주시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 126세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1991.08.26 (35년차)
관리비부과면적
11,980㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모름
주차
60대
CCTV
6대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021877
동국1차강변타워 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,467원 215.3 2,578,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,878원 낮음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 326.3원 대비 198.5 2,378,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.7 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 33,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 210원 낮음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.2 26,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,587원 595.1 7,129,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,486원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 152.4 1,825,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,926원 높음 73% 진주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 388.4 4,652,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 38.6 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,508원 높음 140% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.9 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,669원 164.8 1,974,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,288원 높음 247% 진주시 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 139.8 1,674,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,381원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.0 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,291원 297.5 3,564,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,849원 낮음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 93.0원 대비 51.0 611,026
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,274원 낮음 78% 진주시 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 76.5 916,494
D09 수도료(공용) 공용 수도 -95원 비교 자료 없음 -1.0 -12,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,470원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 120.6 1,445,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,475원 높음 182% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.5 185,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,087원 높음 202% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 32.5 389,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 230원 낮음 85% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 2.4 28,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,257원 181.5 2,174,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,257원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 181.5 2,174,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,270원 중앙값 1,732원/㎡ 낮음 16% 1,454 17,422,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 125,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,731만 25.05
  2. 1,756만 25.06
  3. 1,781만 25.07
  4. 1,752만 25.08
  5. 1,760만 25.09
  6. 1,750만 25.10
  7. 1,799만 25.11
  8. 1,742만 25.12
  9. 1,768만 26.01
  10. 1,764만 26.02
  11. 1,766만 26.03
  12. 1,742만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
17,272,526원
2026년 4월
17,422,060원

세대당 ▲ +1,186원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,437만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,373원
월 부과액의 2년 6개월 월 2,174,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9,034만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 외벽균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 90,340,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법