기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 방배동
방배동부센트레빌아파트 관리비 명세서
서울특별시 서초구 방배로 278
- 세대당 57만원
- ㎡당 3,306원 서초구 대비 ▲높음 6%
- 122세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 122세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 22층
- 사용승인
- 2004.11.12 (22년차)
- 관리비부과면적
- 21,043㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동부건설(주)
- 주차
- 268대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 146,574원 |
합계의 26%
|
849.8 | 17,882,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 32,895원 | ▼낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 | 190.7 | 4,013,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 103,744원 | ▲높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 441.8원 대비 | 601.5 | 12,656,760 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,803원 | ▲높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 10.5 | 220,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,492원 | ▲높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 37.6 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,639원 | ▲높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 9.5 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 239,161원 |
합계의 42%
|
1,386.6 | 29,177,680 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,457원 | ▼낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 | 153.4 | 3,227,775 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 172,197원 | ▲높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 893.7원 대비 | 998.4 | 21,008,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,200원 | ▼낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 146.1원 대비 | 134.5 | 2,830,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,336원 | ▼낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 13.5 | 285,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,063원 | ▲높음 93% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 6.2 | 129,715 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,875원 | ▲높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 10.9 | 228,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,689원 | ▲높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 21.4 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,835원 | ▼낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 22.2 | 467,910 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 4,508원 | 비교 자료 없음 | 26.1 | 550,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 56,375원 |
합계의 10%
|
326.8 | 6,877,738 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 56,375원 | ▲높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 326.8 | 6,877,738 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 570,205원 | 중앙값 3,132원/㎡ ▲높음 6% | 3,306 | 69,565,000 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,741,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,998만 25.01
- 5,788만 25.02
- 6,422만 25.03
- 5,885만 25.04
- 5,676만 25.05
- 5,994만 25.06
- 6,694만 25.07
- 6,957만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 2,483만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
430만원
㎡당 24,941원
월 부과액의
6년 4개월
월 6,877,738원 부과 · 3,355,000원 사용
적립률
14.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,030원 대비
▲높음 126%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.09 | 단지내 조경수목 전지업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,980,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법