기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

햇살아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 서문로43번길 37

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,478원 중구 대비 높음 8%
  • 137세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2000.08.25 (26년차)
관리비부과면적
11,217㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신원건설
주차
112대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대흥종합관리(주)

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021893
햇살아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,349원 334.0 3,746,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,444원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 298.6 3,348,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,420원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.3 194,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,070원 높음 439% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 13.1 146,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 비교 자료 없음 2.9 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 181원 낮음 72% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.2 24,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,833원 669.7 7,512,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,549원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 141.1 1,582,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,953원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 463.6 5,199,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,409원 높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.2 193,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,638원 비교 자료 없음 32.2 361,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,285원 높음 124% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.7 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,271원 137.7 1,544,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,920원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 35.7 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,979원 높음 161% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 73.0 819,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,190원 비교 자료 없음 26.7 300,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 182원 비교 자료 없음 2.2 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,974원 1,013.5 11,367,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,928원 비교 자료 없음 -48.0 -538,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,443원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 746.5원 대비 750.5 8,417,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -462원 비교 자료 없음 -5.6 -63,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,693원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 228.3 2,560,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.3 295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 863원 비교 자료 없음 10.5 118,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.8 143,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,825원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 22.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,339원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.4 183,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,449원 323.1 3,623,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,449원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 323.1 3,623,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,876원 중앙값 2,294원/㎡ 높음 8% 2,478 27,794,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 114,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,663만 25.01
  2. 2,693만 25.02
  3. 2,552만 25.03
  4. 2,574만 25.04
  5. 2,507만 25.05
  6. 2,528만 25.06
  7. 2,675만 25.07
  8. 2,779만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,243만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 19,830원
월 부과액의 5년 1개월 월 3,623,510원 부과 · 2,772,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,863원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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