기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 중구 문화동
햇살아파트 관리비 명세서
대전광역시 중구 서문로43번길 37
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,295원 중구 대비 ▲높음 15%
- 137세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 137세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 8층
- 사용승인
- 2000.08.25 (26년차)
- 관리비부과면적
- 11,217㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신원건설
- 주차
- 112대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 대흥종합관리(주)
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,127원 |
합계의 14%
|
331.3 | 3,716,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,283원 | ▼낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 | 308.8 | 3,463,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,277원 | ▲높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 15.6 | 175,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 386원 | ▲높음 118% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.7 | 52,820 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 181원 | ▼낮음 72% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 2.2 | 24,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,429원 |
합계의 30%
|
677.0 | 7,593,780 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,892원 | ▼낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 | 145.2 | 1,629,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,953원 | ▲높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 | 463.6 | 5,199,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,409원 | ▲높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 17.2 | 193,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,891원 | 비교 자료 없음 | 35.3 | 396,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,285원 | ▲높음 124% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 15.7 | 176,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,271원 |
합계의 6%
|
137.7 | 1,544,160 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,920원 | ▲높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 | 35.7 | 400,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,979원 | ▲높음 161% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 73.0 | 819,160 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,190원 | 비교 자료 없음 | 26.7 | 300,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 182원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 25,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 67,609원 |
합계의 36%
|
825.8 | 9,262,390 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,483원 | ▼낮음 69% 중구 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 | 18.1 | 203,210 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,004원 | ▲높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 | 476.4 | 5,343,510 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,440원 | ▲높음 399% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 17.6 | 197,230 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,092원 | ▲높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 | 221.0 | 2,478,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,117원 | ▲높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 25.9 | 290,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 863원 | 비교 자료 없음 | 10.5 | 118,240 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,448원 | ▲높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 17.7 | 198,360 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,825원 | ▲높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 22.3 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,337원 | ▼낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 16.3 | 183,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,449원 |
합계의 14%
|
323.1 | 3,623,510 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,449원 | ▲높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 | 323.1 | 3,623,510 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 187,885원 | 중앙값 1,994원/㎡ ▲높음 15% | 2,295 | 25,740,220 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 82,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,663만 25.01
- 2,693만 25.02
- 2,552만 25.03
- 2,574만 25.04
- 2,507만 25.05
- 2,528만 25.06
- 2,675만 25.07
- 2,779만 25.08
- 2,776만 25.09
- 2,574만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,967만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
168만원
㎡당 20,476원
월 부과액의
5년 3개월
월 3,623,510원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,235원 대비
▲높음 67%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법