기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

삼성하이츠빌라 관리비 명세서

경상남도 거제시 계룡로11길 17-17

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,448원 거제시 대비 낮음 19%
  • 280세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
14개 동 · 4층
사용승인
2000.01.08 (26년차)
관리비부과면적
24,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성8차직장주택조합
주차
288대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021895
삼성하이츠빌라 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,560원 177.1 4,356,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,508원 낮음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 153.8 3,782,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 300원 낮음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.4 84,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 63% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 18,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,686원 높음 180% 거제시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 19.2 472,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,001원 330.1 8,120,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,750원 낮음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 76.8 1,890,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,633원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 246.3 6,057,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 173,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,518원 40.0 985,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,786원 낮음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.3 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,732원 낮음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.7 485,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,514원 734.4 18,063,971
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,689원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 87.5 2,152,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,311원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 402.0 9,886,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,815원 높음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 191.4 4,708,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 높음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.2 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 580원 낮음 63% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 6.6 162,491
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,640원 166.7 4,099,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,640원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 166.7 4,099,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,234원 중앙값 1,790원/㎡ 낮음 19% 1,448 35,625,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 581,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,916만 25.01
  2. 3,896만 25.02
  3. 3,563만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,231만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 11,478원
월 부과액의 5년 9개월 월 4,099,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,294원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 5,110만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 주택관리 균열누수및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 세부평가 및 최저가격으로 입찰한 업체 경쟁입찰 낙찰 151,100,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법