기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 고현동

삼성하이츠빌라 관리비 명세서

경상남도 거제시 계룡로11길 17-17

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,483원 거제시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 280세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
14개 동 · 4층
사용승인
2000.01.08 (26년차)
관리비부과면적
24,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성8차직장주택조합
주차
288대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021895
삼성하이츠빌라 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,913원 192.5 4,735,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,733원 낮음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 156.3 3,845,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 393원 낮음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.5 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 26,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,693원 높음 418% 거제시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 30.7 754,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,174원 343.5 8,448,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,214원 낮음 36% 거제시 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 82.1 2,020,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,341원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 254.3 6,255,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 173,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,625원 29.9 735,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 893원 낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 10.2 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,732원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.7 485,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,934원 750.6 18,461,538
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,185원 낮음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 81.8 2,011,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,316원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 436.2 10,728,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,591원 높음 34% 거제시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 177.5 4,365,434
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,080원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.7 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.6 211,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 낮음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 579원 낮음 63% 거제시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 6.6 162,224
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,640원 166.7 4,099,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,640원 낮음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 166.7 4,099,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,286원 중앙값 1,753원/㎡ 낮음 15% 1,483 36,480,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 582,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,541만 25.04
  2. 3,683만 25.05
  3. 3,576만 25.06
  4. 4,102만 25.07
  5. 4,370만 25.08
  6. 4,197만 25.09
  7. 3,657만 25.10
  8. 3,783만 25.11
  9. 3,543만 25.12
  10. 3,884만 26.01
  11. 3,753만 26.02
  12. 3,648만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
35,625,422원
2026년 3월
36,480,148원

세대당 ▲ +3,052원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,931만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,356원
월 부과액의 5년 8개월 월 4,099,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,240원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 5,110만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 주택관리 균열누수및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 세부평가 및 최저가격으로 입찰한 업체 경쟁입찰 낙찰 151,100,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법