기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 포천시 신읍동
포천골든아파트 관리비 명세서
경기도 포천시 중앙로197번길 7
- 세대당 21만원
- ㎡당 7,345원 포천시 대비 ▲높음 220%
- 139세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 139세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 1993.01.28 (33년차)
- 관리비부과면적
- 4,024㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사 골든주택
- 주차
- 67대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 씨엠자산
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,208원 |
합계의 27%
|
1,976.3 | 7,951,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,348원 | ▲높음 184% 포천시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 | 495.7 | 1,994,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,730원 | ▲높음 344% 포천시 중앙값 ㎡당 317.2원 대비 | 1,407.1 | 5,661,530 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 863원 | ▲높음 241% 포천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 29.8 | 120,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,266원 | ▲높음 42% 포천시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 | 43.7 | 176,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,271원 |
합계의 43%
|
3,153.0 | 12,686,624 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 62,595원 | ▲높음 310% 포천시 중앙값 ㎡당 527.0원 대비 | 2,162.4 | 8,700,664 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,410원 | ▲높음 241% 포천시 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 | 912.4 | 3,670,960 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,266원 | ▲높음 227% 포천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 78.3 | 315,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,264원 |
합계의 10%
|
700.1 | 2,816,760 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,264원 | ▲높음 183% 포천시 중앙값 ㎡당 247.2원 대비 | 700.1 | 2,816,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 212,620원 | 중앙값 2,293원/㎡ ▲높음 220% | 7,345 | 29,554,234 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,637만 25.01
- 2,527만 25.02
- 2,537만 25.03
- 2,659만 25.04
- 2,566만 25.05
- 1,710만 25.06
- 2,766만 25.07
- 2,936만 25.08
- 2,955만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,989만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
50만원
㎡당 17,369원
월 부과액의
2년 1개월
월 2,816,760원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,048원 대비
▲높음 73%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 4,269만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 경사로 제작 및 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고점수를 득하여 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 42,685,035원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법