기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

포천골든아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 중앙로197번길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 6,674원 포천시 대비 높음 193%
  • 작년 같은 달 높음 57%
  • 139세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
139세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.01.28 (33년차)
관리비부과면적
4,024㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 골든주택
주차
67대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠자산

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021897
포천골든아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,805원 2,031.5 8,173,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,764원 높음 190% 포천시 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 510.0 2,052,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,912원 높음 360% 포천시 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 1,447.9 5,825,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 259% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 29.8 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,266원 높음 36% 포천시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 43.7 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,196원 2,390.4 9,618,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,942원 높음 246% 포천시 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 1,345.3 5,412,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,005원 높음 229% 포천시 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 967.5 3,892,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 225% 포천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 77.7 312,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,264원 700.1 2,816,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,264원 높음 157% 포천시 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 700.1 2,816,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,206원 중앙값 2,275원/㎡ 높음 193% 6,674 26,855,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 122,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,766만 25.07
  2. 2,936만 25.08
  3. 2,955만 25.09
  4. 2,612만 25.10
  5. 2,574만 25.11
  6. 2,649만 25.12
  7. 2,737만 26.01
  8. 2,775만 26.02
  9. 2,635만 26.03
  10. 2,629만 26.04
  11. 2,638만 26.05
  12. 2,686만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
17,097,343원
2026년 6월
26,855,660원

세대당 ▲ +70,203원 (+57%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,994만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 19,867원
월 부과액의 2년 4개월 월 2,816,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,927원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,269만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 경사로 제작 및 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고점수를 득하여 선정함 경쟁입찰 낙찰 42,685,035원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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