기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 고양동

고양화성그린빌아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 벽제관로 45-10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,471원 고양덕양구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 122세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.06.16 (28년차)
관리비부과면적
12,604㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성개발
주차
137대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021917
고양화성그린빌아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,187원 514.8 6,488,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,845원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 482.5 6,081,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,777원 높음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.2 216,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 533원 높음 114% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.2 64,970
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 1.9 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 102,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,206원 689.3 8,687,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,698원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 142.3 1,793,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,615원 높음 72% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 489.9 6,175,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,787원 높음 142% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.3 218,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,115원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 30.2 380,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 992원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,946원 106.0 1,335,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,785원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 36.6 461,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,585원 높음 146% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 54.1 681,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,382원 비교 자료 없음 13.4 168,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 194원 비교 자료 없음 1.9 23,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,606원 828.6 10,443,878
D01 난방비(공용) 공용부 난방 873원 낮음 81% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 8.5 106,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,255원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 128.3 1,617,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,984원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 387.0 4,877,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 83% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 50
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,172원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 224.3 2,827,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 138,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,459원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,470원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.9 301,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,364원 332.6 4,192,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,364원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 332.6 4,192,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,310원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 3% 2,471 31,147,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 468,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,923만 25.05
  2. 2,929만 25.06
  3. 3,046만 25.07
  4. 3,395만 25.08
  5. 3,239만 25.09
  6. 2,913만 25.10
  7. 2,994만 25.11
  8. 3,036만 25.12
  9. 3,197만 26.01
  10. 3,313만 26.02
  11. 3,081만 26.03
  12. 3,115만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
30,158,736원
2026년 4월
31,147,788원

세대당 ▲ +8,106원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,185만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,461원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,192,400원 부과 · 0원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,354원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법