기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 광령리

제주더힐테라스 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 광령평화2길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,173원 제주시 대비 높음 19%
  • 200세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
14개 동 · 4층
사용승인
2024.01.10 (2년차)
관리비부과면적
20,678㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
248대
CCTV
96대
승강기
25대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성진자산관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021934
제주더힐테라스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,731원 587.4 12,146,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,733원 높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 558.4 11,546,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,154원 높음 95% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.8 430,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 74% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 76,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 비교 자료 없음 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 285원 낮음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.8 57,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,478원 681.7 14,095,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,457원 높음 83% 제주시 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 313.9 6,491,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,146원 높음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 301.2 6,229,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,875원 높음 92% 제주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 66.5 1,375,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,508원 72.6 1,501,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,508원 높음 321% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 72.6 1,501,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,148원 755.9 15,629,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,336원 높음 823% 제주시 중앙값 ㎡당 71.6원 대비 660.9 13,667,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,647원 높음 653% 제주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 54.6 1,129,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.8 430,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 789원 낮음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.6 157,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,226원 높음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.9 245,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,754원 75.0 1,550,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,754원 낮음 58% 제주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 75.0 1,550,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,620원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 19% 2,173 44,923,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 89,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,580만 25.01
  2. 4,414만 25.02
  3. 4,492만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 620만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 300원
월 부과액의 4개월 월 1,550,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,501원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 상지원
  • 감사비 990,000원 (세대당 4,950원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 회계법인 상지원 990,000원 174,917원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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