기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 광령리

제주더힐테라스 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 광령평화2길 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,277원 제주시 대비 높음 20%
  • 200세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
14개 동 · 4층
사용승인
2024.01.10 (2년차)
관리비부과면적
20,678㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
248대
CCTV
96대
승강기
25대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성진자산관리(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021934
제주더힐테라스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,857원 588.6 12,171,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,900원 높음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 550.3 11,380,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,433원 높음 107% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 23.5 486,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 높음 96% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 84,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,100원 높음 77% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.6 220,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,565원 692.2 14,313,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,211원 높음 82% 제주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 311.5 6,442,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,146원 높음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 301.2 6,229,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 78% 제주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.9 266,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,875원 높음 79% 제주시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 66.5 1,375,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,463원 72.2 1,492,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,317원 높음 232% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 61.1 1,263,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,146원 비교 자료 없음 11.1 229,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,811원 849.3 17,562,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,905원 높음 340% 제주시 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 269.9 5,580,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,098원 높음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 484.5 10,019,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,271원 높음 603% 제주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 60.6 1,254,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.4 462,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,226원 높음 42% 제주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.9 245,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,754원 75.0 1,550,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,754원 낮음 59% 제주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 75.0 1,550,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,450원 중앙값 1,896원/㎡ 높음 20% 2,277 47,090,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 412,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,580만 25.01
  2. 4,414만 25.02
  3. 4,492만 25.03
  4. 4,312만 25.04
  5. 4,370만 25.05
  6. 4,565만 25.06
  7. 5,310만 25.07
  8. 5,683만 25.08
  9. 5,213만 25.09
  10. 4,709만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,706만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 825원
월 부과액의 11개월 월 1,550,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 상지원
  • 감사비 990,000원 (세대당 4,950원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 회계법인 상지원 990,000원 174,917원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법