기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 오태동

오태명당 풀리비에 1단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 지주중류4길 18

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,587원 구미시 대비 높음 53%
  • 112세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
4개 동 · 4층
사용승인
2015.10.15 (11년차)
관리비부과면적
7,482㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서림건설
주차
118대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021942
오태명당 풀리비에 1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,539원 532.0 3,980,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,511원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 426.8 3,193,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,598원 높음 704% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 68.8 515,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 172% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.9 36,750
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,102원 비교 자료 없음 31.5 235,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,169원 870.8 6,514,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,834원 높음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 252.0 1,885,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,574원 높음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 352.9 2,640,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,071원 높음 570% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 240.6 1,800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,689원 높음 257% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 25.3 189,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,655원 99.6 745,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,655원 높음 503% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 99.6 745,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,950원 897.5 6,714,417
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,401원 낮음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 35.9 268,867
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,592원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 577.7 4,322,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,715원 비교 자료 없음 25.7 192,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,333원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 184.6 1,381,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 3,125원 높음 119% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 46.8 350,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 120% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 26.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,500원 187.1 1,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,500원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 187.1 1,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,814원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 53% 2,587 19,355,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 121,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,838만 25.01
  2. 2,764만 25.02
  3. 1,984만 25.03
  4. 1,936만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,807만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 15,781원
월 부과액의 7년 월 1,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한주회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 8,839원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한주회계법인 990,000원 -2,469,790원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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