기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 오태동

오태명당 풀리비에 1단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 지주중류4길 18

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,652원 구미시 대비 높음 55%
  • 112세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
4개 동 · 4층
사용승인
2015.10.15 (11년차)
관리비부과면적
7,482㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서림건설
주차
118대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021942
오태명당 풀리비에 1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,989원 538.8 4,030,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,511원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 426.8 3,193,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,598원 높음 711% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 68.8 515,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 150% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.0 37,100
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,102원 비교 자료 없음 31.5 235,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 446원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.7 50,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,671원 863.3 6,459,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,336원 높음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 244.5 1,829,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,574원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 352.9 2,640,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,071원 높음 565% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 240.6 1,800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,689원 높음 241% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 25.3 189,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,655원 99.6 745,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,655원 높음 578% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 99.6 745,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,319원 962.9 7,203,692
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,302원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 49.4 369,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,309원 높음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 603.4 4,514,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,638원 비교 자료 없음 39.5 295,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,356원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 185.0 1,383,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 3,125원 높음 119% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 46.8 350,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,589원 높음 224% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 38.8 290,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,500원 187.1 1,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,500원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 187.1 1,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,134원 중앙값 1,707원/㎡ 높음 55% 2,652 19,838,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,838만 25.01
  2. 2,764만 25.02
  3. 1,984만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,667만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 15,594원
월 부과액의 6년 11개월 월 1,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한주회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 8,839원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한주회계법인 990,000원 -2,469,790원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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