기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 오태동
오태명당 풀리비에 1단지 관리비 명세서
경상북도 구미시 지주중류4길 18
- 세대당 20만원
- ㎡당 3,037원 구미시 대비 ▲높음 55%
- 112세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 112세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 4층
- 사용승인
- 2015.10.15 (11년차)
- 관리비부과면적
- 7,482㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서림건설
- 주차
- 118대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)상일종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,329원 |
합계의 18%
|
558.8 | 4,180,840 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,511원 | ▲높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 | 426.8 | 3,193,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,598원 | ▲높음 695% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 68.8 | 515,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,600원 | ▲높음 1407% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 24.0 | 179,200 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,619원 | 비교 자료 없음 | 39.2 | 293,370 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,327원 |
합계의 26%
|
798.3 | 5,972,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,813원 | ▲높음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 | 251.7 | 1,883,090 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,574원 | ▲높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 | 352.9 | 2,640,340 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 11,250원 | ▲높음 351% 구미시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 168.4 | 1,260,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,689원 | ▲높음 232% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 25.3 | 189,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,213원 |
합계의 3%
|
78.0 | 583,800 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,213원 | ▲높음 405% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 78.0 | 583,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,503원 |
합계의 47%
|
1,414.7 | 10,584,366 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -12,617원 | 비교 자료 없음 | -188.9 | -1,413,154 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 85,310원 | ▲높음 109% 구미시 중앙값 ㎡당 611.4원 대비 | 1,277.1 | 9,554,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,214원 | 비교 자료 없음 | 33.1 | 247,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,061원 | ▲높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 | 210.5 | 1,574,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,946원 | ▲높음 108% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 44.1 | 330,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,589원 | ▲높음 191% 구미시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 38.8 | 290,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,500원 |
합계의 6%
|
187.1 | 1,400,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,500원 | ▲높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 187.1 | 1,400,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 202,872원 | 중앙값 1,960원/㎡ ▲높음 55% | 3,037 | 22,721,636 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 135,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,838만 25.01
- 2,764만 25.02
- 1,984만 25.03
- 1,936만 25.04
- 1,965만 25.05
- 2,028만 25.06
- 2,191만 25.07
- 2,192만 25.08
- 2,272만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,587만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
112만원
㎡당 16,824원
월 부과액의
7년 6개월
월 1,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,186원 대비
▲높음 106%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 한주회계법인
- 감사비 990,000원 (세대당 8,839원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 한주회계법인 | 990,000원 | -2,469,790원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법