기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 파동
대자연2차아파트 관리비 명세서
대구광역시 수성구 파동로 84
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,371원 수성구 대비 ▼낮음 31%
- 289세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 289세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 5층
- 사용승인
- 1988.06.29 (38년차)
- 관리비부과면적
- 21,376㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우방주택
- 주차
- 288대
- CCTV
- 4대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,702원 |
합계의 41%
|
563.8 | 12,052,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,694원 | ▼낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 | 117.5 | 2,512,680 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,299원 | ▲높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 | 436.7 | 9,334,320 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 709원 | ▲높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 9.6 | 205,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 23,281원 |
합계의 23%
|
314.7 | 6,728,080 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,062원 | ▼낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 | 41.4 | 884,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 77원 | ▼낮음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 1.0 | 22,260 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,621원 | ▲높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 224.7 | 4,803,360 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,445원 | ▲높음 161% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 19.5 | 417,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,076원 | ▲높음 108% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 28.1 | 600,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,461원 |
합계의 7%
|
100.9 | 2,156,250 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,461원 | ▼낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 | 100.9 | 2,156,250 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 101,418원 | 중앙값 1,993원/㎡ ▼낮음 31% | 1,371 | 29,309,800 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 190,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,974만 25.01
- 3,004만 25.02
- 2,949만 25.03
- 2,953만 25.04
- 2,962만 25.05
- 3,020만 25.06
- 3,161만 25.07
- 2,966만 25.08
- 3,039만 25.09
- 3,020만 25.10
- 2,931만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,357만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
84만원
㎡당 11,394원
월 부과액의
9년 5개월
월 2,156,250원 부과 · 5,260,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비
▲높음 30%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법