기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 파동

대자연2차아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 파동로 84

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,412원 수성구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 289세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1988.06.29 (38년차)
관리비부과면적
21,376㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방주택
주차
288대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021960
대자연2차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,685원 577.1 12,335,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,740원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 118.2 2,525,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,235원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 449.3 9,605,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.6 205,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,992원 310.8 6,644,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,611원 낮음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 35.3 754,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,206원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 232.6 4,972,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,445원 높음 219% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 19.5 417,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,730원 높음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 23.4 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,461원 100.9 2,156,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,461원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 100.9 2,156,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,446원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 29% 1,412 30,184,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 229,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,962만 25.05
  2. 3,020만 25.06
  3. 3,161만 25.07
  4. 2,966만 25.08
  5. 3,039만 25.09
  6. 3,020만 25.10
  7. 2,931만 25.11
  8. 2,952만 25.12
  9. 3,025만 26.01
  10. 2,997만 26.02
  11. 3,003만 26.03
  12. 3,018만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
29,530,710원
2026년 4월
30,184,890원

세대당 ▲ +2,263원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,623만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 11,519원
월 부과액의 9년 6개월 월 2,156,250원 부과 · 2,350,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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