기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

동양아트맨션 관리비 명세서

울산광역시 울주군 점촌6길 28

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,571원 울주군 대비 낮음 14%
  • 108세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1992.06.08 (34년차)
관리비부과면적
10,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설(주)
주차
60대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
주식회사 대원종합관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022005
동양아트맨션 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,504원 397.9 4,050,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,761원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 347.5원 대비 347.5 3,538,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,632원 높음 1985% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 38.5 392,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,213원 362.9 3,695,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,185원 낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 108.0 1,100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,880원 낮음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 168.5 1,715,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,074원 높음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 43.2 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,074원 높음 441% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 43.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,049원 170.3 1,733,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,521원 높음 603% 울주군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 143.4 1,460,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,528원 높음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.8 273,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,196원 299.1 3,045,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,668원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 81.3 828,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,676원 비교 자료 없음 -39.0 -397,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,561원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 207.5 2,112,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 476원 낮음 72% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 5.1 51,460
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 4,167원 비교 자료 없음 44.2 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,135원 340.9 3,470,625
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,135원 높음 61% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 340.9 3,470,625
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,097원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 14% 1,571 15,994,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,620만 25.01
  2. 1,597만 25.02
  3. 1,566만 25.03
  4. 1,540만 25.04
  5. 1,599만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,323만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,299원
월 부과액의 4개월 월 3,470,625원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,257원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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