기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

동양아트맨션 관리비 명세서

울산광역시 울주군 점촌6길 28

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,553원 울주군 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 108세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1992.06.08 (34년차)
관리비부과면적
10,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설(주)
주차
60대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
주식회사 대원종합관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022005
동양아트맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,244원 395.1 4,022,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,538원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 348.2원 대비 345.2 3,514,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.8 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,595원 높음 1738% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 38.1 388,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,213원 362.9 3,695,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,185원 낮음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 108.0 1,100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,880원 낮음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 168.5 1,715,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,074원 높음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 43.2 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,074원 높음 451% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 43.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,049원 170.3 1,733,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,521원 높음 589% 울주군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 143.4 1,460,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,528원 높음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.8 273,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,762원 283.9 2,890,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,231원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 97.9 996,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,216원 비교 자료 없음 -34.1 -347,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,945원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 211.6 2,154,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 326원 높음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 35,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 476원 낮음 73% 울주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 5.1 51,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,135원 340.9 3,470,625
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,135원 높음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 221.7원 대비 340.9 3,470,625
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,403원 중앙값 1,996원/㎡ 낮음 22% 1,553 15,811,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,597만 25.02
  2. 1,566만 25.03
  3. 1,540만 25.04
  4. 1,599만 25.05
  5. 1,563만 25.06
  6. 1,569만 25.07
  7. 1,607만 25.08
  8. 1,597만 25.09
  9. 1,588만 25.10
  10. 1,660만 25.11
  11. 1,605만 25.12
  12. 1,581만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
16,197,665원
2026년 1월
15,811,505원

세대당 ▼ -3,575원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 899만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 883원
월 부과액의 3개월 월 3,470,625원 부과 · 4,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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