기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

동양아트맨션 관리비 명세서

울산광역시 울주군 점촌6길 28

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,718원 울주군 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 108세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1992.06.08 (34년차)
관리비부과면적
10,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설(주)
주차
60대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
주식회사 대원종합관리

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022005
동양아트맨션 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,296원 395.7 4,027,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,532원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 345.1 3,513,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.8 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,654원 높음 1823% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 38.8 394,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,337원 300.6 3,060,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,185원 낮음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 108.0 1,100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,078원 낮음 62% 울주군 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 96.3 980,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.8 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,074원 높음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 43.2 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,074원 높음 461% 울주군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 43.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,049원 170.3 1,733,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,521원 높음 617% 울주군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 143.4 1,460,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,528원 높음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.8 273,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,270원 310.5 3,161,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,055원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 85.5 869,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,406원 비교 자료 없음 -46.7 -475,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,781원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 231.1 2,352,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 326원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 35,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,926원 높음 133% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 31.0 316,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 588원 낮음 68% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 6.2 63,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,988원 540.9 5,506,725
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,988원 높음 138% 울주군 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 540.9 5,506,725
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,940원 중앙값 1,896원/㎡ 낮음 9% 1,718 17,489,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,569만 25.07
  2. 1,607만 25.08
  3. 1,597만 25.09
  4. 1,588만 25.10
  5. 1,660만 25.11
  6. 1,605만 25.12
  7. 1,581만 26.01
  8. 1,583만 26.02
  9. 1,573만 26.03
  10. 1,567만 26.04
  11. 1,611만 26.05
  12. 1,749만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
15,628,195원
2026년 6월
17,489,515원

세대당 ▲ +17,234원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 838만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 823원
월 부과액의 2개월 월 5,506,725원 부과 · 4,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,554원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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