기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

조남동 가야아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감초등길 48

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,405원 시흥시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 189세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1990.04.14 (36년차)
관리비부과면적
10,344㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
가야건설
주차
80대
CCTV
18대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 관리방식미정
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022009
조남동 가야아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,525원 576.0 5,958,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,300원 낮음 78% 시흥시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 42.0 434,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,889원 높음 82% 시흥시 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 527.8 5,460,002
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.1 63,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,507원 502.6 5,198,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,850원 낮음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 128.6원 대비 52.1 538,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,720원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 305.5 3,160,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,812원 비교 자료 없음 33.1 342,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 420원 낮음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 7.7 79,360
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 5,705원 비교 자료 없음 104.2 1,078,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,323원 206.9 2,140,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,323원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 206.9 2,140,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,612원 중앙값 2,528원/㎡ 낮음 5% 2,405 24,874,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,607만 25.03
  2. 2,499만 25.04
  3. 6,813만 25.05
  4. 3,407만 25.06
  5. 5,552만 25.07
  6. 2,509만 25.08
  7. 2,828만 25.09
  8. 4,196만 25.10
  9. 2,456만 25.11
  10. 4,573만 25.12
  11. 2,040만 26.01
  12. 2,487만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
25,692,680원
2026년 2월
24,874,624원

세대당 ▼ -4,328원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,417만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 3,303원
월 부과액의 1년 4개월 월 2,140,100원 부과 · 210,120원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,761원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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