기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

조남동 가야아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감초등길 48

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,722원 시흥시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 49%
  • 189세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1990.04.14 (36년차)
관리비부과면적
10,344㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
가야건설
주차
80대
CCTV
18대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 관리방식미정
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022009
조남동 가야아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,086원 513.2 5,308,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,300원 낮음 77% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 42.0 434,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,450원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 465.0 4,810,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 63,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,644원 559.9 5,791,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,697원 낮음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 31.0 320,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,426원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 336.7 3,482,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,215원 비교 자료 없음 22.2 229,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 350원 낮음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 6.4 66,130
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 8,957원 비교 자료 없음 163.7 1,692,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,837원 289.4 2,993,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,837원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 289.4 2,993,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,978원 중앙값 2,446원/㎡ 높음 11% 2,722 28,156,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,509만 25.08
  2. 2,828만 25.09
  3. 4,196만 25.10
  4. 2,456만 25.11
  5. 4,573만 25.12
  6. 2,040만 26.01
  7. 2,487만 26.02
  8. 2,613만 26.03
  9. 2,306만 26.04
  10. 2,614만 26.05
  11. 2,319만 26.06
  12. 2,816만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
55,515,710원
2026년 7월
28,156,810원

세대당 ▼ -144,756원 (-49%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,579만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 4,427원
월 부과액의 1년 3개월 월 2,993,200원 부과 · 2,963,510원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법