기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장성군 영천리

해주그린아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장성군 방울샘길 46

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,172원 장성군 대비 높음 12%
  • 124세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
124세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1995.05.04 (31년차)
관리비부과면적
9,285㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)마룡종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022026
해주그린아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,718원 744.1 6,909,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,645원 낮음 57% 장성군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 75.4 700,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,238원 높음 23% 장성군 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 443.9 4,121,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,657원 높음 277% 장성군 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 142.3 1,321,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 6,177원 높음 4900% 장성군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 82.5 766,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,780원 344.3 3,196,710
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 35원 비교 자료 없음 0.5 4,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,459원 높음 7% 장성군 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 126.3 1,172,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,839원 비교 자료 없음 104.7 972,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,500원 높음 50% 장성군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 33.4 310,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,630원 비교 자료 없음 48.5 450,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 950원 높음 171% 장성군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 12.7 117,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 806원 비교 자료 없음 10.8 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 560원 비교 자료 없음 7.5 69,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,610원 141.7 1,315,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,610원 높음 107% 장성군 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 141.7 1,315,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,605원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 12% 2,172 20,163,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,986만 25.01
  2. 2,016만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,340만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,597원
월 부과액의 2년 1개월 월 1,315,640원 부과 · 700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
장성군 ㎡당 적립금 중앙값 399원 대비 높음 802% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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