기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 도산동

삼라극동마이다스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 남동길 18-10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,771원 광산구 대비 높음 47%
  • 125세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1998.10.29 (28년차)
관리비부과면적
7,362㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼라극동
주차
68대
CCTV
12대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022031
삼라극동마이다스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,270원 429.1 3,158,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,171원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 359.5 2,646,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,240원 높음 353% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 38.0 280,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 19,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,703원 높음 163% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 28.9 212,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,587원 876.0 6,448,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,537원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 145.0 1,067,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,447원 높음 163% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 686.8 5,055,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,208원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 37.5 276,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 394원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.7 49,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,216원 309.3 2,277,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,216원 높음 1397% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 309.3 2,277,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,413원 703.2 5,176,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,272원 높음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 174.4 1,283,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,799원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 268.3 1,974,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -773원 비교 자료 없음 -13.1 -96,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,090원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 154.4 1,136,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,960원 높음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.3 245,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,084원 비교 자료 없음 18.4 135,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.2 97,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 136% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 34.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,202원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.4 150,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,724원 453.8 3,340,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,724원 높음 103% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 453.8 3,340,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,210원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 47% 2,771 20,401,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 280,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,838만 25.01
  2. 1,846만 25.02
  3. 1,803만 25.03
  4. 2,040만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,414만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 4,637원
월 부과액의 10개월 월 3,340,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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