기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 도산동
삼라극동마이다스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 남동길 18-10
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,611원 광산구 대비 ▲높음 34%
- 125세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 125세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 1998.10.29 (28년차)
- 관리비부과면적
- 7,362㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼라극동
- 주차
- 68대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,549원 |
합계의 17%
|
433.8 | 3,193,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,371원 | ▲높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 | 379.9 | 2,796,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,320원 | ▲높음 344% 광산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 39.4 | 290,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 160원 | ▲높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.7 | 19,990 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 698원 | ▼낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 11.9 | 87,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,265원 |
합계의 33%
|
870.5 | 6,408,170 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,537원 | ▼낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 | 145.0 | 1,067,160 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,126원 | ▲높음 161% 광산구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 | 681.3 | 5,015,720 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,208원 | ▲높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 37.5 | 276,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 394원 | ▲높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 6.7 | 49,290 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,679원 |
합계의 4%
|
96.4 | 709,920 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,679원 | ▲높음 256% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 96.4 | 709,920 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 44,556원 |
합계의 29%
|
756.6 | 5,569,530 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,506원 | ▲높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 | 127.5 | 938,290 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,800원 | ▼낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 | 319.2 | 2,349,990 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,742원 | ▲높음 608% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 46.6 | 342,790 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,489원 | ▼낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 | 144.1 | 1,061,140 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,000원 | ▲높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 34.0 | 250,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,084원 | 비교 자료 없음 | 18.4 | 135,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 761원 | ▼낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 12.9 | 95,140 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 113% 광산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 34.0 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,173원 | ▲높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 19.9 | 146,680 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,724원 |
합계의 17%
|
453.8 | 3,340,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,724원 | ▲높음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 | 453.8 | 3,340,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 153,774원 | 중앙값 1,956원/㎡ ▲높음 34% | 2,611 | 19,221,800 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 325,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,838만 25.01
- 1,846만 25.02
- 1,803만 25.03
- 2,040만 25.04
- 1,790만 25.05
- 1,843만 25.06
- 1,963만 25.07
- 1,993만 25.08
- 1,969만 25.09
- 1,892만 25.10
- 1,885만 25.11
- 1,922만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,552만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
28만원
㎡당 4,825원
월 부과액의
11개월
월 3,340,500원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,627원 대비
▼낮음 37%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법