기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항북구 두호동
제일우성 1단지 관리비 명세서
경상북도 포항시 북구 용두산길 38-8
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,042원 포항북구 대비 ▲높음 23%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 134세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 134세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.12.05 (30년차)
- 관리비부과면적
- 12,489㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)우성건설
- 주차
- 111대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신정
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,243원 |
합계의 21%
|
421.1 | 5,258,564 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,489원 | ▲높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 | 380.8 | 4,755,554 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,343원 | ▲높음 167% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 25.1 | 314,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 122원 | ▼낮음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.3 | 16,380 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 522원 | 비교 자료 없음 | 5.6 | 70,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 119원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 16,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 646원 | ▲높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 6.9 | 86,630 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,693원 |
합계의 28%
|
565.4 | 7,060,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,537원 | ▼낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 | 134.5 | 1,680,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,149원 | ▲높음 79% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 | 377.1 | 4,709,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 336원 | ▲높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 3.6 | 45,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,358원 | ▲높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 | 36.0 | 450,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,313원 | ▲높음 128% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 14.1 | 176,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,821원 |
합계의 6%
|
116.1 | 1,450,040 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,148원 | ▲높음 118% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 44.5 | 555,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,668원 | ▲높음 110% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 28.6 | 357,500 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 4,006원 | 비교 자료 없음 | 43.0 | 536,740 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 67,644원 |
합계의 36%
|
725.8 | 9,064,300 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,307원 | ▲높음 57% 포항북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 | 132.0 | 1,649,150 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,654원 | ▼낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 419.1원 대비 | 371.8 | 4,643,660 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,302원 | 비교 자료 없음 | -14.0 | -174,450 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,223원 | ▲높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 | 163.3 | 2,039,940 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,164원 | ▲높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 23.2 | 290,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,149원 | 비교 자료 없음 | 23.1 | 288,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,448원 | ▲높음 93% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 26.3 | 328,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,940원 |
합계의 10%
|
213.9 | 2,672,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,940원 | ▲높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 | 213.9 | 2,672,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 190,342원 | 중앙값 1,663원/㎡ ▲높음 23% | 2,042 | 25,505,804 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 267,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,505만 25.02
- 2,380만 25.03
- 2,440만 25.04
- 2,354만 25.05
- 2,447만 25.06
- 2,512만 25.07
- 2,587만 25.08
- 2,611만 25.09
- 2,390만 25.10
- 2,393만 25.11
- 2,561만 25.12
- 2,551만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 25,096,481원
- 2026년 1월
- 25,505,804원
세대당 ▲ +3,054원 (+2%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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