기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 무릉리

칠서기공아파트 관리비 명세서

경상남도 함안군 함의로 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,505원 함안군 대비 낮음 7%
  • 107세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
107세대
동수 · 최고층
1개 동 · 0층
사용승인
1997.08.02 (29년차)
관리비부과면적
9,012㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중원종합건설
주차
78대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022039
칠서기공아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,309원 300.5 2,708,106
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,705원 낮음 37% 함안군 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 198.3 1,787,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 8,604원 높음 5013% 함안군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 102.2 920,656
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,121원 215.2 1,939,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,477원 낮음 40% 함안군 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 88.8 800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,636원 낮음 69% 함안군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 78.8 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,009원 높음 48% 함안군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 47.6 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,019원 166.4 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,019원 높음 780% 함안군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 166.4 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,265원 656.1 5,913,407
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,561원 높음 2% 함안군 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 77.9 701,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,887원 높음 10% 함안군 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 378.6 3,411,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,108원 비교 자료 없음 13.2 118,562
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,748원 낮음 12% 함안군 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 151.3 1,364,005
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 19% 함안군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.3 255,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 579원 낮음 17% 함안군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.9 61,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,019원 166.4 1,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,019원 낮음 8% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 166.4 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,734원 중앙값 1,618원/㎡ 낮음 7% 1,505 13,560,513

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 221,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,311만 25.01
  2. 1,381만 25.02
  3. 1,420만 25.03
  4. 1,356만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,823만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,023원
월 부과액의 1년 월 1,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,064원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 감사 생략(세대 동의)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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