기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함안군 무릉리

칠서기공아파트 관리비 명세서

경상남도 함안군 함의로 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,558원 함안군 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 107세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
107세대
동수 · 최고층
1개 동 · 0층
사용승인
1997.08.02 (29년차)
관리비부과면적
9,012㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중원종합건설
주차
78대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022039
칠서기공아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,441원 290.2 2,615,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,710원 낮음 40% 함안군 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 198.4 1,787,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 7,731원 높음 5212% 함안군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 91.8 827,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,121원 215.2 1,939,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,477원 낮음 40% 함안군 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 88.8 800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,636원 낮음 69% 함안군 중앙값 ㎡당 253.9원 대비 78.8 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,009원 높음 48% 함안군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 47.6 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,019원 166.4 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,019원 높음 1086% 함안군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 166.4 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,604원 719.5 6,484,618
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,217원 낮음 18% 함안군 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 61.9 558,202
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,715원 높음 23% 함안군 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 483.4 4,356,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,243원 비교 자료 없음 14.8 132,966
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,850원 낮음 15% 함안군 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 152.6 1,374,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 579원 낮음 30% 함안군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.9 61,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,019원 166.4 1,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,019원 낮음 8% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 166.4 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,203원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 13% 1,558 14,038,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 227,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,420만 25.03
  2. 1,356만 25.04
  3. 1,349만 25.05
  4. 1,332만 25.06
  5. 1,324만 25.07
  6. 1,489만 25.08
  7. 1,588만 25.09
  8. 1,691만 25.10
  9. 1,305만 25.11
  10. 1,341만 25.12
  11. 1,340만 26.01
  12. 1,404만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
13,811,298원
2026년 2월
14,038,768원

세대당 ▲ +2,125원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,523만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,690원
월 부과액의 10개월 월 1,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,860원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 감사 생략(세대 동의)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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