기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 함안군 무릉리
칠서기공아파트 관리비 명세서
경상남도 함안군 함의로 7
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,488원 함안군 대비 ▼낮음 10%
- 107세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 107세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 0층
- 사용승인
- 1997.08.02 (29년차)
- 관리비부과면적
- 9,012㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 중원종합건설
- 주차
- 78대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 함안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 함안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,223원 |
합계의 17%
|
252.0 | 2,270,832 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,705원 | ▼낮음 34% 함안군 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 | 198.3 | 1,787,450 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 4,518원 | ▲높음 2481% 함안군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 53.6 | 483,382 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,121원 |
합계의 14%
|
215.2 | 1,939,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,477원 | ▼낮음 38% 함안군 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 | 88.8 | 800,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 6,636원 | ▼낮음 69% 함안군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 | 78.8 | 710,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,009원 | ▲높음 48% 함안군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 47.6 | 429,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,019원 |
합계의 11%
|
166.4 | 1,500,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,019원 | ▲높음 580% 함안군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 166.4 | 1,500,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 57,933원 |
합계의 46%
|
687.8 | 6,198,857 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,433원 | ▼낮음 21% 함안군 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 | 52.6 | 474,282 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,340원 | ▲높음 16% 함안군 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 | 419.6 | 3,781,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 812원 | 비교 자료 없음 | 9.6 | 86,924 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,409원 | ▼낮음 6% 함안군 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 | 171.1 | 1,541,776 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,360원 | ▲높음 15% 함안군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 28.0 | 252,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 579원 | ▼낮음 30% 함안군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 6.9 | 61,995 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,019원 |
합계의 11%
|
166.4 | 1,500,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,019원 | ▼낮음 8% 함안군 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 | 166.4 | 1,500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 125,315원 | 중앙값 1,651원/㎡ ▼낮음 10% | 1,488 | 13,408,689 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 252,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,311만 25.01
- 1,381만 25.02
- 1,420만 25.03
- 1,356만 25.04
- 1,349만 25.05
- 1,332만 25.06
- 1,324만 25.07
- 1,489만 25.08
- 1,588만 25.09
- 1,691만 25.10
- 1,305만 25.11
- 1,341만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,223만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
11만원
㎡당 1,357원
월 부과액의
8개월
월 1,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률
12.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
함안군 ㎡당 적립금 중앙값 7,993원 대비
▼낮음 83%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2024년 감사의견 감사 생략(세대 동의)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 감사 생략(세대 동의) | – | 0원 | 0원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법