기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 울주군 굴화리
문수산신동아파밀리에 관리비 명세서
울산광역시 울주군 장검길 143
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,244원 울주군 대비 ▲높음 17%
- 108세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 2014.11.20 (12년차)
- 관리비부과면적
- 12,154㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신동아건ㄱ설(주)
- 주차
- 120대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신한종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 울주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 94,873원 |
합계의 38%
|
843.0 | 10,246,330 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,183원 | ▼낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 | 170.5 | 2,071,810 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 63,097원 | ▲높음 124% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 | 560.7 | 6,814,520 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,389원 | ▲높음 71% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 12.3 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 10,185원 | ▲높음 201% 울주군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 90.5 | 1,100,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,019원 | ▲높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 9.1 | 110,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,713원 |
합계의 39%
|
886.0 | 10,768,985 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,756원 | ▲높음 107% 울주군 중앙값 ㎡당 80.3원 대비 | 166.7 | 2,025,680 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,306원 | ▲높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 | 411.5 | 5,001,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 998원 | ▲높음 843% 울주군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 8.9 | 107,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,051원 | ▼낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 | 231.5 | 2,813,540 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,407원 | ▼낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 21.4 | 260,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | 0% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 13.3 | 162,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,694원 | ▲높음 72% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 32.8 | 398,925 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 6%
|
133.3 | 1,620,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▼낮음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 | 133.3 | 1,620,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 252,501원 | 중앙값 1,915원/㎡ ▲높음 17% | 2,244 | 27,270,075 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,877,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,940만 25.01
- 2,941만 25.02
- 2,724만 25.03
- 2,644만 25.04
- 2,656만 25.05
- 2,647만 25.06
- 3,005만 25.07
- 3,139만 25.08
- 3,184만 25.09
- 2,708만 25.10
- 2,727만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,697만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
182만원
㎡당 16,206원
월 부과액의
10년 2개월
월 1,620,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비
▲높음 150%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법