기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 울주군 굴화리
문수산신동아파밀리에 관리비 명세서
울산광역시 울주군 장검길 143
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,242원 울주군 대비 ▲높음 18%
- 108세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 2014.11.20 (12년차)
- 관리비부과면적
- 12,154㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신동아건ㄱ설(주)
- 주차
- 120대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신한종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 울주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 93,526원 |
합계의 37%
|
831.1 | 10,100,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,183원 | ▼낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 | 170.5 | 2,071,810 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 61,750원 | ▲높음 119% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 | 548.7 | 6,669,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,389원 | ▲높음 83% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 12.3 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 10,185원 | ▲높음 202% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 90.5 | 1,100,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,019원 | ▲높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 9.1 | 110,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 100,841원 |
합계의 40%
|
896.1 | 10,890,870 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,089원 | ▲높음 96% 울주군 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 | 178.5 | 2,169,580 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,278원 | ▲높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 | 411.2 | 4,998,040 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 765원 | ▲높음 283% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 6.8 | 82,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,120원 | ▼낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 | 232.1 | 2,820,940 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,407원 | ▼낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 21.4 | 260,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | ▼낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 13.3 | 162,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,682원 | ▲높음 70% 울주군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 32.7 | 397,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 6%
|
133.3 | 1,620,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▼낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 | 133.3 | 1,620,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 252,266원 | 중앙값 1,906원/㎡ ▲높음 18% | 2,242 | 27,244,680 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,926,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,940만 25.01
- 2,941만 25.02
- 2,724만 25.03
- 2,644만 25.04
- 2,656만 25.05
- 2,647만 25.06
- 3,005만 25.07
- 3,139만 25.08
- 3,184만 25.09
- 2,708만 25.10
- 2,727만 25.11
- 2,724만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,859만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
184만원
㎡당 16,339원
월 부과액의
10년 3개월
월 1,620,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,526원 대비
▲높음 150%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법