기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 대봉동

대봉서한이다음 관리비 명세서

대구광역시 중구 명덕로 241

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,938원 중구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 541세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
541세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2024.09.30 (2년차)
관리비부과면적
60,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
746대
CCTV
127대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022073
대봉서한이다음 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,590원 470.1 28,451,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,405원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 423.8 25,646,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,039원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.2 1,103,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.4 144,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,601원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.3 1,407,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,296원 530.1 32,079,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,153원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 224.8 13,607,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,862원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 249.1 15,073,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 483,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,311원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 38.5 2,332,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 61원 비교 자료 없음 0.5 33,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,017원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,776원 33.8 2,043,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,776원 높음 98% 중구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 33.8 2,043,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,283원 807.1 48,842,911
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,263원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 82.8 5,011,211
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,666원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 470.8 28,492,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,565원 높음 555% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 22.9 1,387,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,076원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 161.6 9,779,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 0% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.7 1,190,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 743원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.6 402,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.6 278,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,518원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.6 821,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,367원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.2 1,280,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 370원 비교 자료 없음 3.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,900원 97.4 5,896,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,900원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 97.4 5,896,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,845원 중앙값 2,011원/㎡ 낮음 4% 1,938 117,313,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,265,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,169만 25.05
  2. 1억 2,451만 25.06
  3. 1억 3,138만 25.07
  4. 1억 4,656만 25.08
  5. 1억 2,528만 25.09
  6. 1억 846만 25.10
  7. 1억 810만 25.11
  8. 1억 1,458만 25.12
  9. 1억 2,413만 26.01
  10. 1억 1,447만 26.02
  11. 1억 1,764만 26.03
  12. 1억 1,731만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
106,010,690원
2026년 4월
117,313,322원

세대당 ▲ +20,892원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,162만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,183원
월 부과액의 1년 월 5,896,980원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,387원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,971만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 재활용품(헌옷)수거 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,388,000원 –
2026.08.18 재활용품(파지등)수거 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,790,000원 –
2026.08.18 헬스기구 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 롱런컴퍼니 1,164,500원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.13 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 원석세무회계 600,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.08.04 음식물쓰레기 종량기유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가, 재계약 (주)부민더을유엔피 3,456,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.04.28 하자진단 및 법률대리인 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,853,000원 –
2026.04.07 건축물정기안전점검업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2026.03.24 아파트세무주치의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가, 재계약 신우회계법인 1,100,000원 26.05.23 ~ 28.05.23
2026.03.06 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 (주)청솔나무병원 1,850,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.24 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 주식회사대영소방 3,080,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법