기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

펜타힐즈 푸르지오 2차 관리비 명세서

경상북도 경산시 펜타힐즈4로 13

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,064원 경산시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 506세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
506세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2024.09.27 (2년차)
관리비부과면적
57,672㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
700대
CCTV
368대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022078
펜타힐즈 푸르지오 2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,100원 448.3 25,856,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,176원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 405.1 23,365,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,076원 높음 117% 경산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.2 1,050,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 76% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 215,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,422원 높음 121% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.2 1,225,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,555원 452.3 26,086,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,563원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 162.9 9,393,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,501원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 241.3 13,915,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 441원 낮음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.9 223,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,674원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 41.0 2,365,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 376원 낮음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.3 190,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,170원 19.0 1,098,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,170원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.0 1,098,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,538원 1,083.9 62,510,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,048원 높음 260% 경산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 342.6 19,758,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,889원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 464.0 26,761,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 274원 높음 1335% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.4 138,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,567원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 215.5 12,431,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.6 1,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 448원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.9 226,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,599원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.0 808,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,365원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.7 1,196,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,839원 60.0 3,460,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,839원 낮음 70% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 60.0 3,460,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,203원 중앙값 2,010원/㎡ 높음 3% 2,064 119,012,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,112,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,545만 25.02
  2. 1억 1,372만 25.03
  3. 1억 1,555만 25.04
  4. 1억 1,950만 25.05
  5. 1억 2,314만 25.06
  6. 1억 3,757만 25.07
  7. 1억 3,929만 25.08
  8. 1억 2,160만 25.09
  9. 1억 1,138만 25.10
  10. 1억 597만 25.11
  11. 1억 1,535만 25.12
  12. 1억 1,901만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
122,765,100원
2026년 1월
119,012,550원

세대당 ▼ -7,416원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,730만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 300원
월 부과액의 5개월 월 3,460,610원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,429만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 파지등 위탁수거 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2](입대의 의결) 주식회사 아림환경 3,500,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.22 하자합의 및 하자소송 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 변호사 이재훈 법률사무소 0원 26.09.22 ~ 31.09.21
2026.09.16 재활용품(헌옷) 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2](입대의 의결) 열린자원 4,400,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.11 전기차 충전기 위탁 운영 계약(투자형)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 엘지유플러스볼트업 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.09.01 소방시설 종합/ 작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 , 입주자대표회의 의결 다움에프엠씨(주) 2,600,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.23 헬스 운동기구 물품구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)렉스코 스마트케어 3,627,273원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘레베이터서비스 주식회사 860,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.06.01 저수조청소도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 [별표2](입대의 의결) 동일주식회사 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 희림세무회계(달구벌공인회계사감사반(제13호)) 890,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.05.04 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 87,800원 26.05.10 ~ 27.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 –
2026.01.12 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 979,000원 (세대당 1,934원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 979,000원 60,942,955원
2024년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 550,000원 8,268,149원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법