기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 화천군 신읍리
화천건영아모리움 관리비 명세서
강원특별자치도 화천군 옹기점길 17-3
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,780원 화천군 대비 ▲높음 10%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 145세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 145세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2017.02.28 (9년차)
- 관리비부과면적
- 11,237㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사건영
- 주차
- 152대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)유청시스템
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 화천군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화천군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 2,911원 |
합계의 1%
|
37.6 | 422,065 | |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,658원 | ▲높음 59% 화천군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 34.3 | 385,475 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 252원 | ▼낮음 12% 화천군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 3.3 | 36,590 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 91,337원 |
합계의 42%
|
1,178.6 | 13,243,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,272원 | 0% 화천군 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 | 158.3 | 1,779,410 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,305원 | ▲높음 45% 화천군 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 | 533.0 | 5,989,280 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,172원 | ▲높음 25% 화천군 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 | 53.8 | 605,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 33,587원 | ▲높음 4159% 화천군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 433.4 | 4,870,120 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,182원 |
합계의 6%
|
157.2 | 1,766,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,732원 | ▲높음 72% 화천군 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 | 125.6 | 1,411,070 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,607원 | 0% 화천군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 20.7 | 233,040 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 843원 | 0% 화천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 10.9 | 122,220 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,031원 |
합계의 44%
|
1,213.3 | 13,634,490 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,553원 | 0% 화천군 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 | 162.0 | 1,820,180 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 69,905원 | ▲높음 49% 화천군 중앙값 ㎡당 606.2원 대비 | 902.0 | 10,136,270 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -298원 | 비교 자료 없음 | -3.9 | -43,280 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,398원 | ▲높음 57% 화천군 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 | 82.6 | 927,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,328원 | ▲높음 5% 화천군 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 30.0 | 337,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 690원 | ▼낮음 54% 화천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 8.9 | 100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,456원 | ▲높음 36% 화천군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 31.7 | 356,170 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,949원 |
합계의 7%
|
192.9 | 2,167,670 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,949원 | 0% 화천군 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 | 192.9 | 2,167,670 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 215,409원 | 중앙값 2,528원/㎡ ▲높음 10% | 2,780 | 31,234,365 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 74,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,868만 25.09
- 2,588만 25.10
- 2,705만 25.11
- 2,926만 25.12
- 3,116만 26.01
- 3,123만 26.02
- 2,957만 26.03
- 2,960만 26.04
- 2,767만 26.05
- 2,735만 26.06
- 2,820만 26.07
- 3,123만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 30,405,495원
- 2026년 8월
- 31,234,365원
세대당 ▲ +5,716원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,832만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
116만원
㎡당 14,979원
월 부과액의
6년 6개월
월 2,167,670원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
화천군 ㎡당 적립금 중앙값 7,211원 대비
▲높음 108%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법