기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 도봉구 쌍문동
신원주상복합2차아파트 관리비 명세서
서울특별시 도봉구 해등로 190
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,208원 도봉구 대비 ▲높음 2%
- 136세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 136세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1998.12.19 (28년차)
- 관리비부과면적
- 12,494㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신원종합개발주식회사
- 주차
- 143대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 도봉구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,003원 |
합계의 32%
|
707.6 | 8,840,435 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,417원 | ▲높음 40% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.3원 대비 | 603.2 | 7,536,655 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 896원 | ▼낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 9.8 | 121,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 273원 | ▼낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 3.0 | 37,150 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,288원 | 비교 자료 없음 | 14.0 | 175,200 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 353원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,776원 | ▲높음 475% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 73.8 | 921,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,078원 |
합계의 24%
|
534.2 | 6,674,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,486원 | ▼낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 | 125.0 | 1,562,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,011원 | 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 | 370.2 | 4,625,520 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,235원 | ▲높음 68% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 13.4 | 168,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 971원 | ▼낮음 52% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 10.6 | 132,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,375원 | ▲높음 114% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 15.0 | 187,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,883원 |
합계의 5%
|
118.5 | 1,480,090 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,344원 | ▲높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 | 58.2 | 726,820 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,174원 | ▲높음 151% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 56.3 | 703,620 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 365원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 49,650 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 58,425원 |
합계의 29%
|
636.0 | 7,945,740 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,380원 | ▼낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 | 113.0 | 1,411,670 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,125원 | ▼낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 | 415.0 | 5,184,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,279원 | ▲높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 24.8 | 310,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,309원 | ▲높음 102% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 36.0 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 655원 | ▼낮음 69% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 7.1 | 89,090 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 3,676원 | 비교 자료 없음 | 40.0 | 500,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,425원 |
합계의 10%
|
211.4 | 2,641,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,425원 | ▼낮음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 | 211.4 | 2,641,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 202,814원 | 중앙값 2,170원/㎡ ▲높음 2% | 2,208 | 27,582,685 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,041,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,254만 25.01
- 2,526만 25.02
- 3,063만 25.03
- 2,666만 25.04
- 3,050만 25.05
- 2,612만 25.06
- 3,285만 25.07
- 3,062만 25.08
- 3,501만 25.09
- 2,684만 25.10
- 3,135만 25.11
- 2,758만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,999만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
74만원
㎡당 8,003원
월 부과액의
3년 2개월
월 2,641,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,101원 대비
▼낮음 28%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 3,992만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 조경시설보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,920,320원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법