기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

신원주상복합2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 190

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,595원 도봉구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 136세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1998.12.19 (28년차)
관리비부과면적
12,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발주식회사
주차
143대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022144
신원주상복합2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,510원 658.7 8,229,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,476원 높음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 614.7 7,680,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.6 82,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 41,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,127원 높음 203% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 34.0 425,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,644원 551.3 6,887,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,736원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 127.7 1,596,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,327원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 384.5 4,804,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,235원 높음 71% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.4 168,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 971원 낮음 55% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 10.6 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 118% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.0 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,482원 157.6 1,969,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,702원 높음 96% 도봉구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 94.7 1,183,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,415원 높음 146% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 58.9 736,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 365원 비교 자료 없음 4.0 49,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,338원 1,016.0 12,693,937
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,517원 낮음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 38.3 478,287
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,388원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 505.9원 대비 472.3 5,900,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,399원 높음 1635% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 69.7 870,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,045원 높음 95% 도봉구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 370.6 4,630,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.6 307,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,309원 높음 102% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 36.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 419원 낮음 81% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 4.6 56,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,425원 211.4 2,641,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,425원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 211.4 2,641,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,399원 중앙값 2,355원/㎡ 높음 10% 2,595 32,422,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 811,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,062만 25.08
  2. 3,501만 25.09
  3. 2,684만 25.10
  4. 3,135만 25.11
  5. 2,758만 25.12
  6. 3,302만 26.01
  7. 2,869만 26.02
  8. 3,299만 26.03
  9. 2,779만 26.04
  10. 3,224만 26.05
  11. 2,742만 26.06
  12. 3,242만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
32,849,298원
2026년 7월
32,422,317원

세대당 ▼ -3,139원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,853만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,487원
월 부과액의 3년 9개월 월 2,641,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,992만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 조경시설보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,920,320원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법