기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상봉동

에스디푸른마을아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 상봉대룡길 37

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,538원 진주시 대비 높음 33%
  • 116세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
2010.08.13 (16년차)
관리비부과면적
11,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스디건설
주차
111대
CCTV
28대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022148
에스디푸른마을아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,637원 300.4 3,321,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,817원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 291.8 3,226,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 90% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 39,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 481원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.0 55,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,443원 455.7 5,039,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,400원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 130.1 1,438,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,523원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 257.3 2,844,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,106원 높음 82% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 43.1 476,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,414원 높음 284% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 25.3 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,644원 132.6 1,466,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,536원 높음 69% 진주시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 68.6 758,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,108원 높음 319% 진주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 64.1 708,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,106원 1,071.1 11,844,293
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,077원 높음 132% 진주시 중앙값 ㎡당 104.2원 대비 242.1 2,676,886
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,034원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 598.3 6,615,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -124원 비교 자료 없음 -1.3 -14,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,505원 높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 152.2 1,682,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.6 272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 879원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 102,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 68% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,661원 높음 98% 진주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 27.9 308,727
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,099원 578.0 6,391,521
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,099원 높음 189% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 578.0 6,391,521
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,930원 중앙값 1,909원/㎡ 높음 33% 2,538 28,063,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,054,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,086만 25.01
  2. 2,595만 25.02
  3. 2,385만 25.03
  4. 2,422만 25.04
  5. 2,351만 25.05
  6. 2,375만 25.06
  7. 2,806만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 837만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 27,888원
월 부과액의 4년 월 6,391,521원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,305원 대비 높음 282% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 372억 6,005만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 옥상 고정식(무동력) 환풍기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 신성공조 2,530,000원 26.04.15 ~ 28.04.15
2026.03.26 소방시설 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 주)진일소방이엔지 138,000원 26.03.26 ~ 27.03.26
2026.03.19 옥상벤츄레다 칼라좌대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 신성공조환기 3,930,000원 26.03.19 ~ 28.03.19
2026.02.27 우수 선홈통 천정부 누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 세하설비 200,000원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.02.26 외벽균열 보수공사(102동1~2라인 9층,10층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 유성코킹 800,000원 26.02.26 ~ 27.02.26
2026.01.08 지하주차장 천정방수(3개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 경진산업 1,390,000원 26.01.08 ~ 27.01.08
2026.01.02 옥상 뒤트렌치 우레탄 방수공사(102동 뒷편)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 경진산업 600,000원 26.01.01 ~ 27.01.02
2025.12.22 승강기 부품(HIB) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)동문엘리베이터 320,000원 25.12.22 ~ 26.12.22
2025.10.20 신협영업배상공제,주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트보험 신용협동조합중앙회(부산행복신협) 19,770,070,000원 25.10.20 ~ 26.10.20
2025.10.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트보험 DB손해보험주식회사 100,000,000원 25.10.20 ~ 26.10.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법