기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 상홍리

우리마을아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 상홍2길 126-28

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,362원 서산시 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 133세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
133세대
동수 · 최고층
1개 동 · 0층
사용승인
2000.04.06 (26년차)
관리비부과면적
7,055㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우리공영
주차
49대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022153
우리마을아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,372원 497.2 3,507,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,256원 높음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 438.4 3,093,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,579원 높음 144% 서산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 29.8 210,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 761원 높음 327% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 14.4 101,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 높음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.6 103,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 1,323원 24.9 176,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,323원 낮음 30% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 24.9 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,003원 188.6 1,330,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,331원 높음 354% 서산시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 119.3 842,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,212원 높음 142% 서산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 60.6 427,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 459원 비교 자료 없음 8.7 61,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,732원 315.4 2,225,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,850원 높음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 83.8원 대비 91.4 645,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,361원 비교 자료 없음 214.2 1,511,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 242원 낮음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.6 32,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 279원 낮음 75% 서산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 5.3 37,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,835원 336.2 2,372,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,835원 높음 52% 서산시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 336.2 2,372,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,265원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 31% 1,362 9,611,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 967만 25.05
  2. 982만 25.06
  3. 1,009만 25.07
  4. 1,005만 25.08
  5. 986만 25.09
  6. 980만 25.10
  7. 995만 25.11
  8. 1,016만 25.12
  9. 1,013만 26.01
  10. 1,058만 26.02
  11. 1,045만 26.03
  12. 961만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
9,768,771원
2026년 4월
9,611,260원

세대당 ▼ -1,184원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,523만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 6,411원
월 부과액의 1년 7개월 월 2,372,000원 부과 · 1,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,726원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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