기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 불광동
대호103동 아파트 관리비 명세서
서울특별시 은평구 불광로 98-8
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,261원 은평구 대비 ▼낮음 2%
- 100세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 16층
- 사용승인
- 1999.12.01 (27년차)
- 관리비부과면적
- 10,333㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대호건설
- 주차
- 50대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 1대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 관리업체
- 신한영관리(주)
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,191원 |
합계의 17%
|
389.0 | 4,019,120 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,905원 | ▼낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 | 357.1 | 3,690,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,920원 | ▲높음 77% 은평구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 18.6 | 192,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 742원 | ▲높음 114% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 7.2 | 74,160 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 625원 | ▼낮음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 6.0 | 62,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,602원 |
합계의 24%
|
547.8 | 5,660,170 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,767원 | ▼낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 | 113.9 | 1,176,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,135원 | ▲높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 301.5원 대비 | 369.1 | 3,813,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,500원 | ▲높음 77% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 14.5 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,500원 | ▲높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 33.9 | 350,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,700원 | ▲높음 171% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 16.5 | 170,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,485원 |
합계의 7%
|
149.9 | 1,548,510 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,090원 | ▲높음 93% 은평구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 | 117.0 | 1,209,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,145원 | ▼낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 20.8 | 214,510 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,250원 | 비교 자료 없음 | 12.1 | 125,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,126원 |
합계의 39%
|
872.2 | 9,012,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 59,613원 | ▲높음 362% 은평구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 | 576.9 | 5,961,290 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,685원 | ▲높음 8525% 은평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 190.5 | 1,968,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,200원 | ▲높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 21.3 | 220,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,990원 | 비교 자료 없음 | 19.3 | 198,960 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,400원 | 비교 자료 없음 | 23.2 | 240,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,200원 | ▲높음 90% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 31.0 | 320,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,039원 | ▼낮음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 10.1 | 103,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,260원 |
합계의 13%
|
302.5 | 3,126,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,260원 | ▲높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 | 302.5 | 3,126,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 233,664원 | 중앙값 2,306원/㎡ ▼낮음 2% | 2,261 | 23,366,410 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 160,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,415만 25.01
- 2,266만 25.02
- 2,263만 25.03
- 2,287만 25.04
- 2,241만 25.05
- 2,322만 25.06
- 2,623만 25.07
- 2,532만 25.08
- 2,267만 25.09
- 2,337만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,760만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 5,575원
월 부과액의
1년 6개월
월 3,126,000원 부과 · 13,860,000원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,736원 대비
▼낮음 48%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법