기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안양만안구 석수동
석수한양수자인아파트 관리비 명세서
경기도 안양시 만안구 연현로 79
- 세대당 –
- ㎡당 2원 안양만안구 대비 ▼낮음 100%
- 126세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2009.03.25 (17년차)
- 관리비부과면적
- 13,181,971㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한양
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)신원티엠씨(TMC)
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안양만안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | – |
합계의 18%
|
0.4 | 5,588,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | – | ▼낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.2원 대비 | 0.4 | 5,120,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | – | ▼낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 0.0 | 127,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | – | ▼낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 0.0 | 141,480 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | – | ▼낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 0.0 | 23,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | – | ▼낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 0.0 | 176,680 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | – |
합계의 27%
|
0.6 | 8,530,210 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | – | ▼낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 | 0.2 | 2,200,210 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | – | ▼낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 | 0.4 | 5,482,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | – | ▼낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 0.0 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | – | ▼낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 0.0 | 616,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | – | ▼낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 0.0 | 132,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | – |
합계의 7%
|
0.2 | 2,275,610 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | – | ▼낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 | 0.1 | 1,912,610 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | – | ▼낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 0.0 | 363,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | – |
합계의 39%
|
0.9 | 12,225,360 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | – | ▼낮음 99% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 | 0.7 | 8,588,060 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | – | ▲높음 24952% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 0.2 | 2,975,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | – | ▼낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 0.0 | 290,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | – | ▼낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 0.0 | 120,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | – | ▼낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 0.0 | 251,380 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | – |
합계의 8%
|
0.2 | 2,636,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | – | ▼낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 | 0.2 | 2,636,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | – | 중앙값 2,136원/㎡ ▼낮음 100% | 2 | 31,255,770 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,406,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 306만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
–
㎡당 8원
월 부과액의
3년 3개월
월 2,636,400원 부과 · 29,040,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,175원 대비
▼낮음 100%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.21 | 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 88,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법