기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수한양수자인아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 연현로 79

  • 세대당 –
  • ㎡당 2원 안양만안구 대비 낮음 100%
  • 126세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2009.03.25 (17년차)
관리비부과면적
13,181,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022170
석수한양수자인아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 0.4 5,603,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 445.9원 대비 0.4 5,120,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 0.0 242,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.0 78,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 비교 자료 없음 0.0 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 0.0 107,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 0.6 8,530,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 0.2 2,200,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 0.4 5,482,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 0.0 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 0.0 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 0.0 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 0.2 2,576,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 0.2 2,213,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 0.0 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 1.0 12,661,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 99% 안양만안구 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 0.6 8,493,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 0.3 3,506,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 0.0 290,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 0.0 120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 0.0 251,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 0.2 2,636,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 0.2 2,636,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,221원/㎡ 낮음 100% 2 32,008,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 853,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,208만 25.01
  2. 3,334만 25.02
  3. 3,109만 25.03
  4. 3,126만 25.04
  5. 3,125만 25.05
  6. 3,110만 25.06
  7. 3,405만 25.07
  8. 3,911만 25.08
  9. 3,770만 25.09
  10. 3,148만 25.10
  11. 3,201만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,740만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 7원
월 부과액의 3년 1개월 월 2,636,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,130원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.21 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 88,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법