기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 신안동
신안 한보타워맨션 관리비 명세서
경상남도 진주시 남강로491번길 12
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,278원 진주시 대비 ▼낮음 26%
- 132세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 1991.01.23 (35년차)
- 관리비부과면적
- 13,448㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한보종합건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 경남산업(주)
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,241원 |
합계의 22%
|
287.0 | 3,859,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,264원 | ▼낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 315.1원 대비 | 248.0 | 3,334,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,932원 | ▲높음 89% 진주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 19.0 | 255,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 248원 | ▲높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.4 | 32,690 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 964원 | 비교 자료 없음 | 9.5 | 127,270 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 833원 | ▲높음 85% 진주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 8.2 | 110,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,761원 |
합계의 37%
|
478.6 | 6,436,510 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,074원 | ▼낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 | 118.5 | 1,593,730 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,839원 | ▲높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 | 312.5 | 4,202,780 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,333원 | ▲높음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 32.7 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,515원 | ▲높음 125% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 14.9 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,161원 |
합계의 10%
|
129.2 | 1,737,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,327원 | ▲높음 200% 진주시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 | 121.0 | 1,627,200 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 833원 | ▼낮음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 8.2 | 110,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 20,591원 |
합계의 16%
|
202.1 | 2,718,010 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,723원 | ▼낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 | 66.0 | 887,370 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -5 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,662원 | 0% 진주시 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 | 124.3 | 1,671,345 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,207원 | ▲높음 78% 진주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 11.8 | 159,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,409원 |
합계의 14%
|
180.7 | 2,430,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,409원 | ▼낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 180.7 | 2,430,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 130,163원 | 중앙값 1,726원/㎡ ▼낮음 26% | 1,278 | 17,181,500 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 33,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,722만 25.01
- 1,728만 25.02
- 1,700만 25.03
- 1,715만 25.04
- 1,704만 25.05
- 1,709만 25.06
- 1,732만 25.07
- 1,748만 25.08
- 1,719만 25.09
- 1,718만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,454만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
178만원
㎡당 17,440원
월 부과액의
8년 1개월
월 2,430,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비
▲높음 119%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법