기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 신안동

신안 한보타워맨션 관리비 명세서

경상남도 진주시 남강로491번길 12

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,289원 진주시 대비 낮음 28%
  • 132세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1991.01.23 (35년차)
관리비부과면적
13,448㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한보종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
경남산업(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022203
신안 한보타워맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,620원 290.7 3,909,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,264원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 248.0 3,334,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,932원 높음 69% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.0 255,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 32,690
A04 피복비 직원 근무복 379원 비교 자료 없음 3.7 50,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 964원 비교 자료 없음 9.5 127,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 높음 79% 진주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.2 110,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,575원 476.8 6,411,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,887원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 116.7 1,569,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,839원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 312.5 4,202,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 32.7 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,515원 높음 125% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.9 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,161원 129.2 1,737,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,327원 높음 183% 진주시 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 121.0 1,627,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 833원 낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.2 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,508원 211.1 2,839,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,304원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 81.5 1,096,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 99% 진주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.0 6
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,997원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 117.8 1,583,594
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,207원 높음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.8 159,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,409원 180.7 2,430,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,409원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.7 2,430,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,272원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 28% 1,289 17,327,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,722만 25.01
  2. 1,728만 25.02
  3. 1,700만 25.03
  4. 1,715만 25.04
  5. 1,704만 25.05
  6. 1,709만 25.06
  7. 1,732만 25.07
  8. 1,748만 25.08
  9. 1,719만 25.09
  10. 1,718만 25.10
  11. 1,743만 25.11
  12. 1,733만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,466만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 16,706원
월 부과액의 7년 8개월 월 2,430,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,401원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법