기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현삼화아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 한나루로489번길 49

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,756원 미추홀구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 27%
  • 114세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1994.04.26 (32년차)
관리비부과면적
8,312㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
서해건설
주차
55대
CCTV
70대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022254
용현삼화아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,942원 383.3 3,185,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,120원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 303.4 2,521,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,281원 높음 68% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.6 146,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 149% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.3 52,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,080원 높음 345% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 56.0 465,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,456원 596.0 4,954,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,649원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 132.3 1,100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,702원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 421.1 3,500,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,754원 높음 219% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 24.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,351원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.5 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,877원 66.9 556,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,316원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 18.0 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,561원 높음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 48.8 406,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,763원 435.7 3,621,015
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,231원 높음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 208.9 1,736,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,406원 비교 자료 없음 183.9 1,528,240
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 243원 낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.3 27,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 높음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 75,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 높음 67% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 24.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 469원 낮음 71% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 6.4 53,425
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 274.3 2,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 274.3 2,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,039원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 25% 1,756 14,596,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,843,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,036만 25.02
  2. 1,893만 25.03
  3. 1,929만 25.04
  4. 1,327만 25.05
  5. 1,392만 25.06
  6. 1,479만 25.07
  7. 1,416만 25.08
  8. 1,401만 25.09
  9. 1,360만 25.10
  10. 1,378만 25.11
  11. 1,401만 25.12
  12. 1,460만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
20,074,715원
2026년 1월
14,596,435원

세대당 ▼ -48,055원 (-27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,937만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,331원
월 부과액의 8개월 월 2,280,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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