기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 오룡리

오룡푸르지오파르세나1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 오룡번영1로 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,803원 무안군 대비 낮음 1%
  • 380세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2024.07.30 (2년차)
관리비부과면적
42,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
575대
CCTV
187대
승강기
12대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 큐브프로퍼티서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022264
오룡푸르지오파르세나1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,112원 473.6 20,182,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,946원 높음 22% 무안군 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 409.7 17,459,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,252원 높음 298% 무안군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 37.9 1,615,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 94,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,587원 높음 160% 무안군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 23.1 983,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,813원 444.2 18,928,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,854원 높음 65% 무안군 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 301.9 12,864,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,959원 낮음 36% 무안군 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 142.3 6,064,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,003원 8.9 381,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,003원 낮음 60% 무안군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 8.9 381,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,261원 876.2 37,339,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,427원 높음 91% 무안군 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 253.5 10,802,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,317원 높음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 457.6 19,500,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -494원 비교 자료 없음 -4.4 -187,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,887원 낮음 14% 무안군 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 97.1 4,137,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.1 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 149원 낮음 83% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.3 56,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,458원 높음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.0 553,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,277원 높음 67% 무안군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 29.2 1,245,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 878원 비교 자료 없음 7.8 333,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,189원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 1% 1,803 76,831,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 845,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,008만 25.01
  2. 7,683만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,458만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 전산운영관리 계약서(관리비프로그램)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결로 평가진행 이지스효성 3,648,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 수의계약 의결 메리츠화재해상보험주식회사 6,928,500원 26.07.31 ~ 27.08.31
2026.07.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결 메리츠화재해상보험주식회사 99,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대대의 수의계약 의결 삼성화재해상보험주식회사 38,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.11 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 아미스주식회사 1,280,000원 26.06.05 ~ 27.05.31
2026.05.14 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결 메리츠화재해상보험주식회사 72,100원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.04.20 방역소독업체선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,779,700원 –
2026.04.07 공인 회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 580,000원 –
2026.04.07 저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 840,000원 –
2026.04.07 소방시설 점검(종합,작동)업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼성회계법인
  • 감사비 638,000원 (세대당 1,678원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼성회계법인 638,000원 27,662,749원
2024년 적정 정현회계법인 1,430,000원 93,600원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법